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这样的二手房千万别买!买了就上当,二手房装修乱象大揭秘!

作者:别墅装修    发布日期:2020-06-21    浏览次数:50

现如今的年轻人大部分生活压力都来源于购房的压力,新房好的地段价格持续上涨,为了买房我们真的是费尽了心思努力赚钱,但是赚钱的速度永远赶不上它涨价的速度。迫于经济压力,和社会舆论压力又不想买离市区太偏远的便宜地段,所以很多人萌生了买市区内的二手房的想法,第一价钱相对来说比较低,市区内生活配套设施相对完善,再者对外可以说买在市区内满足一下自己的虚荣心。当然也有很多家庭了为了孩子的学习购买二手学区房,为了老人的健康购买离公园比较近的二手房。当然有需求就有买卖,但是这样的二手房您可要当心了,买了您就上当了!

上海装修公司奥轩装饰的小编是做装修的,认识了一个专门做二手房的老板,一次喝酒的时候他给我透露过在二手中介手中接活,看户型大小一般30000-45000的全翻新装修,他有10%的利润,也就是3000-4500的利润。他说这是最低的利润,材料人工除去完正常是15%-20%的利润。这其中人工材料包括水电改造、刷乳胶漆、贴瓷砖贴地板、家具、灯具、家电、卧室门、防盗门等等等等,完全是按新房装修做得,做这么多项目利润还有这么高,实在有点可怕。所以为了一探究竟小编今天专门抽空和这个老板一起去他的工地看了看,很遗憾只看到一个工地他就因为有其他业务先走了。资料有点少,我每张图为各位看官都讲解讲解这二手房的装修乱象。

二手房的门

首先是这个门,他给我介绍的是强化门,给客户说的是抗划伤,立体感强,不易变形,耐高温。我左右摇晃试了一下,非常轻,轻的可怕,感觉就是塑料的,一摸就是便宜货。确实这个老板也给我透底这门出厂价也就200,加门锁加安装(80市价)总共大概300元。因为二手房老板给他们的价钱也非常低,所以必须在这些材料上面克扣。我忘了照他们的防盗门了,那个也是特别轻,有种摇摇欲坠的感觉。

衣柜安装

定制衣柜,材料颗粒板,出厂价加人工老板说的310一平方。质量不行,有味道,感觉甲醛很重。

厨房水电气

厨房水电气三线交织在一起,电线裸露在外,十分的不安全,老板说做了集成吊顶就什么都看不到了。

塑钢窗

廉价的塑钢窗,玻璃不是钢化的。窗户也很矮,没有按照该有的高度来,这个房子正好又在小区的灌风口,吹风的时候我都能感觉到窗子在摇动,我担心过不了多久,窗户就会被摇碎。

天花板

天花板上因为有东西,刮腻子的师傅没有烧石膏找平,而且原有的乳胶漆墙也没有刮掉,这样即使做好了,过不了多久也会翘壳掉下来的。踢脚线

踢脚线该碰角的地方没有碰角,直接漏出瓷砖的厚度,特别难看。踢脚线和门框的缝隙也特别大,难看不说还集灰,老板说待会用勾缝剂填补一下就好了。

石膏板

客厅和卧室的墙上有一大块石膏板,我问老板怎么回事,老板说原来就有的一个大洞,用红砖的话要废很多钱,就用石膏板封住,简单、快捷、省钱,反正在高处,人摸不到,到时候刷乳胶漆的时候这样一块胶加重一点就可以了。

外线裸露

因为来的有点晚,漆匠已经把线槽封住了,我了解的是每个有线盒的地方就四五十公分距离有线管(保护电线的管子)往上就全是裸线了,这完全就是一次性工程,后期是没法换线的。老板说还是那句话,吊了顶都看不到,表面工作做好就可以了,买房的人也看不到。

厕所水管

为了节约成本,厕所里面的水管也没换,原来的铁水管完全都腐蚀了,我摸了一下铁锈一摸一块一块的掉。

厕所电线厕所的电线也完全是裸露在外的,完全不考虑厕所长期的水气,很不安全。为了好穿线在楼顶随意打洞,这些老房子都是预制板的,年代久远,打洞是很不安全的。

看完这些您还想买二手房嘛?上海装修公司奥轩装饰小编的建议是买二手房可以,买那些没有装修过的,买好后自己找施工团队简单装修一下,花不了多少钱,自己监督看着做也安心一些。像上面的房子一旦出事,特别是电,没法换的只能重新开槽弄,后期更麻烦。

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